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Comprare casa in Australia può rivelarsi un processo complicato. Se calcoliamo anche la distanza, si può anzi rivelare un’esperienza scoraggiante. Pertanto, è importante valutare le ragioni che vi spingono all’acquisto (magari un’altra destinazione potrebbe rispondere meglio ai vostri criteri).


Se si vuole acquistare esclusivamente come investimento allora la risposta è probabilmente affermativa. Se si decide di acquistare a causa di una scelta di vita (come l’emigrazione o la pensione) allora l’Australia (e il suo mercato immobiliare) ha molto da offrire.


Siate consapevoli del fatto che il trasferimento dall’altra parte del mondo può portare dei problemi, come la mancanza di amici e familiari. Sarebbe una buona idea prima affittare per qualche mese (se possibile), per essere certi di stare facendo la scelta giusta.


Se state progettando di emigrare in Australia (e volete aprire un mutuo lì) conviene portare con voi una copia della vostra storia creditizia, e anche una lettera da parte del vostro direttore di banca. Questo dovrebbe rendere il procedimento della richiesta più semplice.


La maggior parte delle ipoteche in Australia sono rimborsabili. Al momento non ci sono banche italiane che eseguono prestiti per immobili in Australia, quindi se si vuole ottenere il finanziamento bisognerà ricorrere ad altri mezzi, come il rilascio di capitale della casa in Italia.


Come in ogni paese, comprare casa in Australia si rivela una faccenda costosa (in media si dovrebbe depositare come preventivo circa il 5% del prezzo di acquisto, per coprire le lungaggini burocratiche).


Questa percentuale si divide in:

• tassa di registrazione per il trasferimento fondiario (che varia da Stato a Stato);


• spese legali (che in genere oscillano tra i 280 e i 675 euro);


• la domanda per l’ipoteca, l’imposta locale (che a sua volta varia da Stato a Stato);


• la perizia (che avrà un costo sui 280 euro);


• l’assicurazione edilizia.

Le tasse in Australia variano a seconda dello Stato in cui vivete. Se, comunque, trascorrete più di 6 mesi in un anno in Australia diventate automaticamente soggetti all’imposta sul reddito

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