Immobili Dubai

Real estate Dubai

La popolarità di Dubai è in rapida crescita, grazie agli acquirenti italiani di una seconda casa. Negli ultimi anni i prezzi sono aumentati del 25% all’anno. Dubai City è diventata un punto di accesso internazionale di immobili.

Comprare una real estate a Dubai (o in qualsiasi altro luogo all’estero) è una decisione importante e che non dovrebbe essere presa alla leggera. È importante assicurarsi di aver studiato a fondo e preso in considerazione tutti gli aspetti.

Le circostanze possono variare notevolmente da individuo a individuo, perciò è fondamentale riuscire ad avere una consulenza professionale e di orientamento su misura per la vostra particolare situazione, soprattutto in settori come l’acquisto di un appartamento, i potenziali compensi d’affitto, la fiscalità e le ipoteche.

Fino al 2002, la proprietà di immobili a Dubai è stata limitata dalla legge ai cittadini degli Emirati Arabi Uniti e del Consiglio di Cooperazione del Golfo Arabo. Quando questa legge è stata revocata, non vi è stata nessuna legge federale in grado di riconoscere il diritto di proprietà assoluta. Gli stranieri che hanno acquistato real estate a Dubai hanno ricevuto un atto dalle principali società di sviluppo, che sono di proprietà e sotto il controllo del governo di Dubai.

Nel marzo 2006, il governo di Dubai ha approvato una legge che consente la proprietà assoluta estera di beni immobili negli Emirati, ma solo nelle zone designate dal governatore. La proprietà assoluta, come previsto ai sensi dell’attuale legge, è una proprietà assoluta in senso internazionale, in cui i proprietari si presume abbiano diritti assoluti sui loro immobili. Alcune società immobiliari mettono in vendita affittando: in questo caso il titolo è valido per il periodo previsto nel contratto di affitto.

Dal momento che il mercato immobiliare internazionale di Dubai è ancora agli esordi, non esiste finora una procedura di acquisto ufficiale. L’unico documento richiesto è (di solito) un semplice contratto di vendita. Prima di firmare, si consiglia di consultare un avvocato locale o uno esperto di Dubai, dal momento che, una volta firmato, il documento diventa giuridicamente vincolante.

Nella maggior parte dei casi, coloro che ottengono la proprietà assoluta di una real estate a Dubai non incorrono in indagini fiscali. Il bollo non esiste. A causa della mancanza di un processo di acquisto conforme, è importante procedere con cautela e trattare solo con operatori immobiliari e/o agenti fidati.

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