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Investimenti Dubai

Per programmare il finanziamento per l’acquisto di una casa a Dubai bisogna prendere in considerazione tutte le opzioni. Il pagamento in contanti è spesso consigliato; ma se non si desidera trasferire una somma relativamente alta in questo modo le altre opzioni sono: ipotecare la casa dell’Italia o fare un’ipoteca sull’appartamento di Dubai attraverso un prestatore locale o dell’Italia.

L’ipoteca offre la soluzione più semplice. Il rilascio di capitale della casa dell’Italia significa che la seconda casa può essere acquistata in contanti, senza bisogno di un altro mutuo. Questo è possibile solo per coloro che possiedono la loro prima casa a titolo definitivo.

Difficilmente si possono ottenere ipoteche a Dubai. I finanziatori di Dubai non prendono in considerazione nessun progetto di reddito derivante dall’affitto della casa. L’importo del prestito si basa sul netto (non lordo) del reddito. I rimborsi ipotecari, insieme a qualsiasi altra spesa mensile, non devono superare il 35% del reddito netto mensile.

Le massicce entrate petrolifere di Dubai rendono inutili per il governo l’aumento del reddito attraverso la tassazione diretta. Di conseguenza, le tasse sono quasi inesistenti, e Dubai viene classificata come emirato “senza tasse”.

Non vi sono trattenute o imposte patrimoniali. Non vi sono prelievi fiscali sul reddito e la tassa sulle plusvalenze. I beni d’acquisto sono esenti dalle imposte. Non vi sono imposte sugli immobili a Dubai.

I cittadini italiani che possiedono una seconda casa o una casa per le vacanze a Dubai vengono tassati con l’Inland Revenue su qualsiasi reddito derivante da fitti della casa. Possono anche essere responsabili di altre imposte, come l’imposta di successione. Per valutare tutte le possibili implicazioni riguardo la vostra responsabilità fiscale si consiglia di chiedere il parere di un professionista qualificato.

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