Immobili Grecia

Real estate Grecia

Ogni anno migliaia di cittadini italiani si recano in vacanza in Grecia o nelle sue isole e fino a poco tempo fa in pochi hanno acquistato casa lì. Le Olimpiadi di Atene del 2004 hanno reso la Grecia il centro di interesse internazionale, con l’aumento del turismo e la forte domanda di real estate in affitto. Questo, a sua volta, ha alimentato il mercato immobiliare internazionale.

Con le sue estati calde, le belle spiagge, il basso costo della vita e la ricchezza delle sue attrazioni storiche, culturali e paesaggistiche, la Grecia continua ad essere apprezzata da turisti e investitori. Una varietà di strumenti sono disponibili per consentire un’ulteriore ricerca, compresi programmi televisivi e radiofonici, riviste, internet, mostre immobiliari e agenti immobiliari.

Dato che gli appartamenti in Grecia al momento sono relativamente sottovalutati, vi è un eccellente potenziale di crescita del capitale. Alcune zone del continente stanno assistendo a un apprezzamento fino al 25% l’anno.

Sono disponibili diversi tipi di real estate in Grecia, dalle tradizionali case in pietra tradizionali ai nuovi appartamenti eleganti. Il prezzo dipende dalla condizione e dalla posizione. Ad esempio, le real estate delle isole greche di Creta, Rodi e Corfù sono più costose rispetto a quelle nelle zone interne del continente.

Una vecchia casa potrebbe sembrare un affare, ma nella maggior parte dei casi mancano l’elettricità, l’acqua e i servizi igienico-sanitari. Può essere costoso (e in alcuni casi impossibile) avere questi servizi collegati, e i costi di ristrutturazione posso essere elevati.

Sarebbe meglio comprarne una di nuova costruzione. Il mercato greco della rivendita è particolarmente sensibile alla posizione. Acquistare una real estate di solito è più costoso nelle località costiere e insulari, ma è più facile (e spesso più redditizio) vendere.

Per comprare una real estate in Grecia è fondamentale incaricare un avvocato, che sappia parlare inglese e con una conoscenza approfondita delle procedure di trasferimento greche.

Una volta che il prezzo è stato concordato, viene versato un preventivo (di solito del 10%) e viene firmato un pre-contratto. Quando tutte le indagini e gli esami sono completati, l’acquirente e il venditore firmano il contratto definitivo di vendita davanti a un notaio e viene pagato il saldo del prezzo d’acquisto.

Comprare una real estate all’estero è una decisione importante, quindi fate più ricerche possibili, anche visitando la località scelta in diversi momenti dell’anno. Prima di decidere se e quale tipo di real estate acquistare, analizzate il mercato della rivendita, anche se non avete intenzione di vendere. Richiedete una consulenza professionale e un orientamento specifico per la vostra situazione, soprattutto in settori come l’acquisto di proprietà, i potenziali profitti locativi, le tasse e le ipoteche. Non firmate mai documenti fino a quando non siete veramente convinti.

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