Immobili Panama

Real estate Panama

Ci sono due metodi principali di acquisto di immobili a Panama. Il “diritto di possesso” di immobili è presente principalmente nelle zone protette per motivi storici o naturali, e consentono agli acquirenti di diventare effettivamente custodi dell’immobile per il periodo dell’affitto. Gli immobili “titolati”sono la scelta più comune, che conferisce al proprietario a titolo definitivo il possesso dell’immobile in questione.

Il sistema di acquisto di un immobile “titolato” è relativamente semplice e, mentre gli acquirenti seguono le fasi della transazione, devono essere protetti e la vendita deve essere semplice da completare. Dopo aver effettuato i controlli opportuni sull’immobile, si può procedere all’accordo di acquisto, depositando tra il 10 e il 20%.

Questo accordo stabilisce le modalità e il prezzo finale di acquisto, oltre a dare all’acquirente il tempo per prendersi cura della loro gestione e dei loro controlli. In seguito si arriva all’acquisto e alla vendita, che consente poi il trasferimento finale di azioni e la consegna delle chiavi, dal momento che viene versato l’importo finale della vendita. Tutti i termini di questa parte della transazione vengono stabiliti nel contratto preliminare.

A questo punto bisogna occuparsi di tutti i documenti, le tasse e i costi, e una volta che gli atti sono stati registrati a vostro nome nel Registro Pubblico la casa è giuridicamente vostra. Dal momento che le real estate messe in vendita agli acquirenti esteri sono di nuova costruzione o fuori piano, il processo di acquisto dovrebbe essere semplice e facile da completare. In ogni caso si consiglia vivamente di consultare un legale esperto prima di iniziare qualsiasi tipo di accordo contrattuale.

Il processo di acquisto di real estate a Panama è ben stabilito e organizzato. Ci sono molte banche con sede nel Paese che offrono scelte di finanziamento per gli acquirenti immobiliari esteri. Il Paese utilizza il dollaro statunitense come moneta, e gestisce un generale basso tasso di inflazione.

C’è un costo richiesto per assicurarsi che le spese legali siano coperte, i contratti firmati legittimamente e che voi siate completamente protetti, e dipenderà dalla quantità di tempo impiegato e la società che si utilizza. Spesso questo può essere pari al 5-10% del prezzo dell’immobile.

Il venditore è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento immobiliare del 2% di qualunque cosa sia più alto del prezzo di acquisto o del valore dell’immobile registrato. La registrazione degli atti di proprietà a vostro nome presso il registro pubblico può richiedere fino a 10 giorni lavorativi. L’imposta sul reddito non è richiesta su qualsiasi entrata al di fuori di Panama, comprese le pensioni.

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