Sharm el Sheikh, immobili vista mare sulla spettacolare baia di Sharks Bay! in pronta consegna

Informazioni casa

Descrizione dell'immobile

Stato: Egitto Località: Sharm El Sheikh Zona: Shark Bay

Il Compound si affaccia su una delle baie piu’ famose di Sharm el Sheikh, nota per gli splendidi colori del reef e delle piscine naturali.

Da qualsiasi unita’ immobiliare si puo’ godere di una vista semplicemente incantevole dello Stretto di Aquaba, e l’Isola di Tiran.

Questo Residence Vi offre la possibilita’ di vivere le Vs vacanze nell’intimita’ e confort che solo la propria casa puo’ garantirvi in totale tranquillita’ e relax, avvolti in un Oasi caratterizzata da mare, piscine, giardini, ed una splendida vista sul Mar Rosso.

Essere Proprietari in questo Residence significa avere il privilegio di uscire da casa propria ed in soli tre minuti distendersi direttamente al sole nella spiaggia del Compound dotata di tutti i servizi e confort.

Per coloro che desiderano svolgere attivita’ e’ possibile praticare diversi sport acquatici oltre allo snorkeling, cosi’ come per gli appassionati della subaquea poter immergersi direttamente da terra.

Solo questo Residence in tutta Sharm el Sheikh offre ai Proprietari che desiderano fare qualsiasi escursione via mare la comodita’ di imbarcarsi direttamente dal molo dedicato sulla spiaggia a tre minuti di passeggiata da casa ,dove verranno poi accompagnati al rientro.

Una cena a lume di candela sul bagnasciuga dove solamente il suono delle onde rompe il silenzio che avvolge la baia o una serata con gli amici sulla terrazza panoramica del ristorante o delle caffetterie sulla spiaggia puo’ completare una giornata di sport, e relax.

Se vorrai pero’ condividere queste emozioni con i tuoi ospiti nella privacy di casa tua il lastrico solare panoramico o il giardino saranno luoghi ideali per vivere momenti meravigliosi in una atmosfera unica, quella che solo tu saprai e vorrai regalarti.

Il residence dista 5 km dall’aereoporto e solo pochi minuti dal centro di Naama Bay.

Il Residence e’ stato realizzato su livelli diversi e cio’ garantisce ad ogni unita’ immobiliare una splendida vista.

Sette sono le tipologie degli Chalet che ospitano appartamenti bilocali e trilocali di diverse metrature.

Tutti gli appartamenti al piano terra hanno a disposizione il giardino, mentre quelle al primo piano sono dotati di lastrico solare panoramico di pari metratura dell’ unita’ immobiliare.

Servizi del Residence:

• Spiaggia privata con sdraio, ombrelloni e teli mare.
• Diving Center con servizio escursioni sia da terra, che con imbarco direttamente dalla spiaggia del Residence.
• Tre piscine all’interno del Complesso Residenziale riservate ai Proprietari e Loro Ospiti
• Spa & Beauty Farm*
• Due ristoranti con specialita’ carne e pesce direttamente sulla spiaggia.
• Un ristorante pizzeria direttamente sulla spiaggia.
• Due bar’s e caffetteria direttamente sulla spiaggia.
• Mini Market.*
• Farmacia *
• Servizio Sicurezza 24 ore.

Nota: i servizi contrassegnati dall’asterisco sono in fase di realizzazione.
Master Plan

Tipologie appartamenti:

Tipologia 1:

Bilocale
Dimensioni: 67 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con doccia
• Terrazzo o Patio coperto (piano giardino)
Bilocale e Trilocale al Piano Giardino

Trilocale
Dimensioni: 91.10 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Bilocale e Trilocale Piano Primo
Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare
Tipologia 2

Bilocale e Trilocale Piano Giardino

Bilocale e Trilocale Piano Primo
Bilocale
Dimensioni: 64.80 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione
• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con doccia
• Terrazzo o Patio coperto (piano giardino)

Bilocale
Dimensioni: 68.50 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione
• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con doccia
• Terrazzo o Patio coperto (piano giardino)

Trilocale
Dimensioni: 103.60 mq
Livello: piano giardino e primo piano
Composizione
• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare
Tipologia 3A:

Trilocale Piano Giardino
Trilocale Piano Primo
Trilocale
Dimensioni: 94.75 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 3B:

Trilocale Piano Giardino
Trilocale Piano Primo

Trilocale
Dimensioni: 101.50 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia X

Trilocali Piano giardino

Trilocali Piano Primo

Trilocale
Dimensioni: 90.83 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 4 A:

Trilocali Piano Giardino
Trilocali Piano Primo

Trilocale
Dimensioni: 102.60 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 4 B:

Trilocali Piano Giardino
Trilocali Piano Primo
Trilocale
Dimensioni: 101.63 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 5A:

Trilocali Piano Giardino

Trilocali Piano Primo
Trilocale
Dimensioni: 83.32 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)
• Nota: tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privatotutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 5B:
Trilocali Piano Giardino

Trilocali Piano Primo
Trilocale
Dimensioni: 77.50 mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Tipologia 5C

Trilocali Piano Giardino
Trilocali Piano Primo

Trilocale
Dimensioni: 78.70mq
Livello: piano giardino e primo piano

Composizione

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto matrimoniale
con bagno privato (vasca-doccia)
• Camera da letto matrimoniale
o doppia
• Bagno ospiti con doccia
• Terrazzo o patio coperto (piano giardino)

Nota:
• tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino ad uso privato
• tutti gli appartamenti al piano primo sono dotati di lastrico solare panoramico ad uso esclusivo di misura pari all’unita’ immobiliare

Prezzi:

I prezzi partono da 18.000 Lire Egiziane al metro quadrato e dipendono dalla posizione e dalla vista mare all’interno del Resort. Al cambio di 7.5 corrispondono a 2.400 Euro al metro quadrato. A partire dal prossimo mese vi sarà un aumento a 20.000 Lire al metro quadrato.

Nota 1 I prezzi non includono climatizzazione e arredi.
Nota 2 I prezzi delle unita’ immobiliari sono da considerarsi in Lire Egiziane, i prezzi in Euro sono soggetti al tasso di cambio Lire Egiziane-Euro.
Nota 3 Alcune delle tipologie sopra descritte sono in fase di esaurimento.

Termini di pagamento:

Il pagamento è previsto in un’unica soluzione come segue:

• 20% alla prenotazione
• 80% entro 30 giorni

Spese di gestione condominiale:

• Bilocali 25.000 Lire Egiziane pari a 3.400 Euro
• Trilocali 30.000 Lire Egiziane pari a 4.000 Euro

Versati “una tantum” all’Amministrazione del Residence alla consegna dell’unita immobiliare.
L’amministrazione del Residence provvedera’ a versarli su un conto bancario cumulativo i cui interessi andranno a pagare le spese annuali di manutenzione.
Il 31 maggio di ogni anno verra’ presentato un bilancio. In caso gli interessi maturati siano superiori alle spese di manutenzione la quota eccedente verra’ riportata all’esercizio successivo, pro quota a favore di ciascun Proprietario.
Nel caso le spese di manutenzione siano superiori agli interessi maturati, tali differenze verranno ripartite tra i Proprietari che provvederanno a pagare pro quota la differenza.

In caso di rivendita dell’unita’ immobiliare l’’Amministrazione del Resort provvedera’ contestualmente al rimborso a favore del venditore dell’importo inizialmente versato dal Proprietario.

Le spese includono i seguenti servizi:
• Servizio sicurezza 24 ore
• Servizio di pulizia e manutenzione giardini e parti comuni
• Servizio manutenzione e pulizia piscine
• Illuminazione giardini e parti comuni
• Raccolta e smaltimento rifiuti
• Utilizzo della spiaggia, sdraio. ombrellone.
• Utilizzo piscine del Residence