unità abitative in vendita ad Hurghada presso prestigioso Residence a Sahl Hasheesh

Informazioni casa

Descrizione dell'immobile

Sahl Hasheesh sorge dove, piu’ di 2000 anni fa, si sviluppo’ uno dei principali porti commerciali del Mar Rosso.

Il Grande traffico di merci e il passaggio di persone provenienti da varie parti del mondo fece di Sahl Hasheesh un luogo non solo di scambi, ma anche di arte e cultura.

Il Residence occupa un’invidiabile posizione nel cuore di Sahl Hashees, dove gli amanti del mare potranno godere della lunga spiaggia privata del Resort a soli 150 metri dal complesso.

Le acque cristalline in questo tratto di mare ospitano una splendida barriera corallina alla quale appartengono specie di coralli uniche al mondo.

Il complesso e’ inserito in un campo da golf, a 18 buche.

La cittadina, a pochi chilometri di distanza, vanta piu’ di 300 tra negozi, ristoranti e strutture ricreative.

Il Resort dista solo 14 km dall’aeroporto di Hurghada percorribili in pochi minuti di macchina.

Costruito e di proprieta’ di una delle piu’ importanti Catene Alberghiere presente in Egitto da oltre 15 anni con numerose strutture tutte a cinque stelle (Sharm el Sheikh, Hurgada, Cairo, Luxor, Aswan) e tra pochi mesi a Dubai , il Residence offre una straordinaria vista mare dalla maggior parte delle unita’ abitative.

Il Residence consiste di 350 appartamenti. Le unita’ occupano solamente il 20% dell’intera estensione del resort che consta di 59.000 metri quadrati totali, l’80% del progetto e’ dedicata a giardini aree verdi, piscine, all’area commerciale, ai servizi ed alle strutture.

Acquistare un appartamento in questo Residence da anche il diritto ad ottenere la Tessera Club del Resort, con la quale si ha accesso a tutti i servizi dell’ Hotel con particolari sconti riservati ai Proprietari.

Il Sunset Pearl offre i seguenti servizi e strutture ricreative:

• 3 Piscine
• Palestra e Centro di bellezza
• Area giochi
• Bar
• Ristorante
• Negozi
• Boutique dell’hotel
• Servizio di pulizia
• Servizi di manutenzione
• Ufficio affitto auto
• Sicurezza 24/24
• Sistema di Tv satellitare
• Connessione wireless
• Tessera Club Resort con validita’ 10 anni

Tipologie appartamenti:

Monolocale

PREZZO: A PARTIRE DA 50.580 EURO

Dimensione: 49 mq

• Zona living
• Angolo cottura
• Bagno con vasca – doccia

Bilocali

PREZZO: DA 55 M2 A PARTIRE DA 60.500 EURO E DA 66 M2 A PARTIRE DA 75.000 EURO.

Dimensioni: 55 e 66 mq (gli appartamenti al piano terreno sono dotati di giardino privato di misura pari a 100 mq).

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Camera da letto
• Bagno con vasca – doccia

Trilocali

PREZZO: DA 75 M2 A PARTIRE DA 85.250 EURO E DA 80 M2 A PARTIRE DA 90.000 EURO.

Dimensioni: 75 e 80 mq (gli appartamenti al piano terreno sono dotati di giardino privato di misura pari a 100 mq).

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Bagno ospiti
• Camera con bagno
• Camera da letto doppia

Trilocale 75 mq piano giardino Trilocale 75 mq piano giardino

Trilocale 75 mq primo e secondo piano Trilocale 80 mq piano giardino

Quadrilocale PREZZO: A PARTIRE DA 100.650 EURO

Dimensione: 95 mq

• Ingresso
• Zona living
• Cucina all’Americana
• Bagno ospiti
• Bagno con vasca-doccia
• 2 Camere da letto

Quadrilocale 95 mq piano giardino Quadrilocale 95 mq primo e secondo piano

Modalita’ di pagamento:

Tre sono le possibili formule di pagamento:

1. In un’unica soluzione

Sconto del 7% sul prezzo totale dell’appartamento

Il pagamento prevede:
10% di deposito cauzionale (rimborsabile in 28 giorni)
30% entro un mese dalla firma del contratto preliminare
60% alla consegna che è avvenuta a Maggio 2009

Per questa formula e’ prevista inclusa nel prezzo la fornitura degli arredi cucina inclusi gli elettrodomestici (frigorifero, piano cottura, forno, cappa, micro-onde, lavatrice – vedi capitolato).

2. Dilazionato in 2 anni:

10% di deposito cauzionale
40% entro un mese dalla firma del contratto preliminare
50% in 2 anni dalla firma del contratto preliminare in 8 rate trimestrali ad interessi zero

3. Dilazionato in 5 anni:

10% di deposito cauzionale
40% entro un mese dalla firma del contratto preliminare
50% in 5 anni dalla firma del contratto preliminare in 8 rate trimestrali ad un interesse del 5%

Rendita garantita:

Ai proprietari che acquisteranno viene offerto un contratto di rendita garantita della durata di 3 anni a partire da Gennaio 2012.

I termini di pagamento della rendita garantita sono i seguenti:

- 5% del valore dell’unita’ fino a Gennaio 2012

- 6% del valore dell’unita’ fino a Gennaio 2013

- 7% del valore dell’unita’ fino a Gennaio 2014

Per gli anni successivi prevede quanto segue:

- 70% della rendita calcolata sul valore di acquisto dell’unita’ assegnata al Proprietario

La condizioni per poter accedere alla rendita garantita sono le seguenti:

- L’unita’ verra’ arredata e accessoriata sulla bse degli standard del Resort a Luglio 2009

- Le chiavi dell’immobile, cosi’ come una lista degli arredi e degli accessori, verra’ controfirmata dall’Amministrazione del Resort e dal Proprietario alla consegna dell’unita’.

- Durante i 3 anni della durata del contratto di rendita garantita, il Proprietario potra’ utilizzare l’unita’ per 5 settimane all’anno, fatta eccezione per i periodi di Capodanno, Pasqua e comunque sempre previa prenotazione tramite l’Amministrazione del Resort
- Le spese di manutenzione di 20 Euro/mq verranno decurtate dall’importo annuale della rendita garantita.

Spese di manutenzione: 20 Euro / mq

Le spese sono comprensive delle seguenti voci:

• servizio di sicurezza 24h

• manutenzione e pulizia giardini e spazi comuni

• manutenzione e pulizia piscine

• illuminazione giardini e spazi comuni

• manutenzione esterna degli immobili

• servizio di raccolta e smaltimento rifiuti

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